Большая часть квартир в новостройках продается без отделки. При покупке возникает два основных вопроса: как сделать ремонт в новостройке самостоятельно, и с чего начать? Чтобы конечный результат по-настоящему радовал, отделку квартиры своими руками следует производить в определенной последовательности.
С чего начать ремонт в новостройке
Взявшись за ремонт своими руками необходимо предусмотреть все до мелочей и определить для себя:
- сроки ремонта;
- какие материалы будут использоваться;
- где сэкономить, а где этого делать нельзя ни в коем случае;
- какие работы будут производиться с привлечением специалистов, а какие по-силам сделать самому.
У разных застройщиков квартиры сдаются в различной степени готовности. Великолепно, если в приобретаемой квартире уже имеется:
- чистовая стяжка пола;
- черновая отделка штукатуркой стен и потолков;
- качественные стеклопакеты;
- приличные входные двери;
- электропроводка с розетками и выключателями;
- сантехнические приборы, оборудование, и водопроводная и канализационная разводка под них;
- теплые полы или подключенные к центральной или автономной системе отопления приборы.
Зачастую распространяемые застройщиками мифы о качестве строительства с треском разбиваются о суровую реальность. Тщательная проверка станет залогом того, что не придется переделывать ремонт за свои деньги. Если квартира представляет собой лишь квадратные метры без внутренних стен и коммуникаций, то необходим ремонт с нуля. Любой ремонт начинается с правильного планирования и составления дизайн-проекта. Если решено делать ремонт самостоятельно, то услуги дизайнера не обязательны.
В этом случае поэтапно и пошагово планируются все операции, главными из которых являются:
- прокладка электрокабелей и проводов к планируемым местам подключения электроприборов, розеток, выключателей;
- монтаж коммуникаций отопительных, водопроводных, вентиляционных и канализационных систем;
- черновое выравнивание пола;
- возведение стен, перегородок, крепление подвесных потолков;
- чистовая отделка с установкой сантехники, подключением люстр, светильников и т.д.
Планировка
В руках профессионалов дизайн-проект выглядит как альбом с чертежами, схемами, коллажами в которых продумывается все: от расположения комнат и дверей до дизайна интерьера и расстановки мебели. Для этого дизайнерами используются специальные компьютерные программы и знания, за которые заказчику приходится платить.
Вооружившись рулеткой и проведя соответствующие замеры, необходимо в масштабе перенести их на миллиметровую бумагу. Таким образом самостоятельно создается проект с учетом всех особенностей квартиры. Здесь главное не ошибиться. Впоследствии это обернется потерей времени и средств на переделки. Таким образом, есть возможность вписать в приобретенную квартиру не только новую мебель, но и предметы с которыми не хочется расставаться при переезде из старого жилья.
Последовательность ремонта в новостройке
В ремонте новостройки следует выделить главное правило: каждый последующий вид работ не должен сводить на нет предыдущие усилия. Например, после укладки стяжки решено провести монтаж теплых полов. Здесь только два варианта: или демонтаж стяжки, или увеличение ее толщины. Такие моменты необходимо продумывать сразу, а работы выполнять пошагово, в строгой последовательности. Кроме того, все коммуникации монтируются на этапе постройки перегородок, стен и подвесных систем. В противном случае придется для их прокладки нарушать целостность чистовой отделки с ее последующим восстановлением.
Установку ванной и чистовой сантехники лучше производить в последнюю очередь. Если такой порядок невозможен, то на время проведения малярных работ стекла душевых кабин, изделия из фаянса, сантехнические приборы необходимо защитить при помощи полиэтиленовой пленки и малярного скотча.
Электромонтажные работы
Поклейка обоев, покраска, установка дверей, укладка плитки — все это, при определенном умении, делается самостоятельно. Электромонтаж — это удел профессионалов, способных рассчитать и безошибочно собрать в единую систему кабели и провода всей квартиры. В таком деле безопасность самих работ, и в последующем, пользователей электроприборами, стоит на первом месте. Решив начать ремонт самостоятельно, лучше заранее побеспокоится о приглашении толкового электрика еще на этапе обсуждения планировки. Рассмотрение данного вопроса важно, так как места установки электрощитка, розеток, выключателей оставляются свободными от мебели и предметов интерьера.
Отделочные работы
Все усилия по ремонту квартиры всегда заканчиваются отделкой. К чистовым отделочным операциям относятся:
- грунтовка и шпатлевка потолков и стен;
- покраска или побелка поверхностей;
- укладка кафельной плитки с затиркой швов и чистового покрытия пола (ламинат, паркет, линолеум, доска и т.д.);
- поклейка обоев, роспись, драпировка тканями, украшение декоративными элементами.
Если в новой квартире монолитное перекрытие, то для отделки потолков можно использовать как подвисочные системы, так и штукатурку с покраской. Если перекрытия панельные, то от штукатурки лучше отказаться. В местах схождения плит потолки впоследствии могут потрескаться и потерять вид.
Правильное планирование, подбор качественных материалов, и умелое распределение средств, помогут сделать ремонт своими руками быстро и с минимумом затрат.
