Я имею непосредственное отношение к ремонту квартир. Потому недавний разговор со специалистом, работающим в этой же сфере в Израиле, меня шокировал. Почему? Сейчас расскажу.
Израильские застройщики сдают дома с квартирами, уже готовыми к заселению. Кроме строительства здания, застройщик выполняет комплексный ремонт квартир. О нем и поговорим.
Очередность этапов ремонта квартиры в Израиле не отличается от Украины. Но требования и качество выполняемых работ оставляют желать лучшего. После того как застройщик возвел здание по каркасно-монолитной технологии, а каменщики построили межкомнатные перегородки, к работе приступают электрики.
Первоначальной их задачей являются монтаж гофрированных рукавов для укладки кабеля и установка распределительных коробок. Укладка должна выполняться строго горизонтально или вертикально, но по факту этого нет.
Следом за электриками к работе приступают штукатуры. Штукатурка стен производится механизированным способом. Самое интересное, что стены штукатурят, не доходя до пола 30-40 см. Руководствуются тем, что штукатурка должна перекрывать будущую стяжку пола и уложенную плитку.
Окна и входные двери устанавливают только после окончания штукатурных работ. После них выполняют также разводку труб водопровода и канализации по полу. Сантехнические коммуникации засыпают материалом, похожим на наш гранотсев. В Израиле его называют сум-сум.
На засыпанный сум-сумом пол укладывают плитку на клей. По нашим меркам, это полное безобразие, но местные требования пропускают данную технологию. Результат укладки плитки невозможно сравнить с работой мастеров в Украине. И только после данного этапа штукатуры заделывают оставшийся между полом и штукатуркой зазор. Немного странно, ведь можно просто поменять очередность выполнения данных этапов и сократить трудозатраты, устранив возникшие дополнительные работы.
Дальше свою работу возобновляют электрики. По предварительно уложенным рукавам они протягивают электрические кабели. По словам моего знакомого специалиста, это редко обходится без разрушений. После электромонтажных работ приходится дополнительно выводить бригаду мастеров для устранения образовавшихся дефектов в стенах. Такой подход может удивить многих украинских специалистов, но в Израиле это в порядке вещей.
На этом этап черновых работ по ремонту квартиры можно считать завершенным. Чистовые работы начинаются с облицовки плиткой стен в ванной комнате. Дальше подготовка стен под покраску и, собственно, покраска стен. Интересный факт: в Израиле практически не используют грунтовку. Это ставит под сомнение долговечность ремонта квартиры в целом.
Последним этапом ремонта квартиры - монтажные работы. Устанавливаются межкомнатные двери, сантехника, электрофурнитура и прочее. Фактически все завершено, но в большинстве готовых квартир обнаруживается большое количество недоделок. Для устранения дефектов есть штатная бригада – настолько это у них считается обыденным.
Получается, процесс ремонта квартиры доведен до автоматизма. Но зачем выполнять работу так, чтобы потом ее переделывать? Такой подход вызывает интерес и недоумение одновременно. Хотели бы себе такой ремонт? Я бы нет. Но и мы не в Израиле.
