Что важно знать о капитальном ремонте квартиры?

Перед тем как приступить к капитальному ремонту квартиры Вы должны иметь полное представление о всех этапах работы, которые будут выполняться, а так же о последовательности их выполнения. Так же очень важно знать, как провести ремонт квартиры максимально быстро, но без потери качества выполнения работ. Мы все знаем золотое правило ремонта: хорошо и быстро – не бывает. По этому, Вы должны понять, что произвести ремонт быстро и качественно можно только за счет четкой последовательности действий, исключающей ненужные остановки и простои. Несоблюдение правильной последовательности действий в ремонте квартиры может привести к потере качества, а так же к затягиванию сроков ремонта квартиры.

Так с чего же начать капитальный ремонт квартиры?

Любой качественный комплексный или капитальный ремонт квартиры в Харькове, начинается с составления качественного проекта. Проект ремонта квартиры должен быть таким, чтобы и заказчик и мастер имели представление не только о конечном результате, но и о каждом этапе, который необходимо пройти. Грамотный проектировщик и прораб компании “Trofimov”,еще до начала ремонта квартиры, поможет Вам определиться с типами всех чистовых материалов, которые будут использованы в ремонте Вашей квартиры:

  • Для напольного покрытия это может быть ламинат, паркетная доска или линолеум;
  • Для отделки стен могут применяться различные виды обоев, покраска или декоративная штукатурка;
  • Потолки могут быть как натяжными или из гипсокартона, так и комбинированными;
  • Типы и конфигурации окон и дверей тоже могут быть разными;
  • А что касается керамической плитки, то проектировщик должен не только помочь заказчику выбрать плитку, но и сделать грамотную раскладку, чтобы избежать некрасивой подрезки и ее перерасхода.

После составления проекта, он должен быть детально рассмотрен и одобрен и заказчиком и исполнителем. Теперь можно приступать к следующему этапу капитального ремонта квартиры.
Одним из первых этапов ремонта квартиры специалисты компании “Trofimov” выполняют подготовку объекта к будущим ремонтно-отделочным работам. В нее входит организация временного электропитания и освещения, организация временного водоснабжения и канализации, а так же происходит комплектация объекта расходными материалами: строительные мешки, ведра, буры, шпатели, правила, валики, ванночки, полиэтиленовая пленка, средства для уборки помещения и т.д., которые закупаются непосредственно на каждый объект.

Когда подготовка квартиры к ремонту выполнена,можно приступать к проведению ремонтных работ. Любой капитальный ремонт начинается с проведения демонтажных работ. Первым делом производится демонтаж стен и перегородок, подлежащих сносу, и формирование существующих или будущих проемов. В случае когда ремонт производится не в новостройке, а во вторичной квартире, выполняется зачистка всех поверхностей от следов предыдущей отделки, а так же демонтаж существующих коммуникаций.

Следующим шагом должна быть выполнена подготовка балконов и лоджий к будущему остеклению. Это необходимо для того, чтобы вызвав замерщика по пластиковым окнам, он за один раз имел возможность произвести замер всех оконных конструкций. Параллельно замеру окон необходимо произвести замер входной двери. Производство пластиковых окон и входной двери может занимать от недели до двух. За это время у мастеров есть время выполнить полный демонтаж помещения, собрать весь мусор и вывезти его с объекта. Это позволит уберечь новые окна и двери от повреждений и пыли во время демонтажных работ.
После выполнения демонтажных работ и выноса мусора производится обязательная заделка межплитных швов в перекрытии, грунтовка потолка и его окрашивание. В будущем это обезопасит Ваш натяжной потолок от осыпания мусора в связи с различными вибрациями со стороны соседей сверху.

Коммуникации
Коммуникации

Пока заказчик занимается закупкой чистовых отделочных материалов, специалисты компании “Trofimov” занимаются возведением стен и перегородок и подготавливают их к дальнейшему оштукатуриванию. В это время на объекте производится гидроизоляция пола в санузлах и в местах, где она может быть необходима. Выполняется утепление балконов и лоджий.После этого монтируются штукатурные маяки и выполняется штукатурка стен с последующим извлечением маяков, выполняется подготовка пола к заливке стяжки, монтируются оконные конструкции и входная дверь. На этом же этапе принимаются рекомендации от компаний, занимающихся телевидением, интернетом, сигнализацией, видео наблюдением и акустикой, по типу необходимых кабелей и техническим требованиям их укладки. Все эти рекомендации согласовываются и вносятся в проект.

Если по проекту заложена укладка водяного теплого пола, то она производится именно на этом этапе. После этого можно приступать к заливке стяжки. Для этого производится армирование будущей стяжки, устанавливаются выравнивающие маяки, укладывается демпферная лента и выполняется заливка стяжки.

После того как стяжка затвердела, производится замена стояков и радиаторов отопления. На этом же этапе производится первичный замер кухонной мебели для получения рекомендаций по монтажу закладных элементов под навесные шкафчики, размещению электрических точек, выводов горячей и холодной воды и канализации, которые так же вносятся в проект.

На следующем этапе капитального ремонта квартиры под ключ производится порезка штроб под электрические и слаботочные кабели, сантехнические и канализационные трубы, после чего монтируется черновая электрика и сантехника, т.е. те коммуникации, которых в последствии не будет видно. В это же время прокладываются трассы кондиционирования и монтируются наружные блоки. На этом же этапе производится укладка электрического пола в санузлах, если он заложен в проекте.

Далее наши мастера производят монтаж фальш-стен. Он производится именно на этом этапе по причине того, что ранее эти фальш-стены затруднили бы монтаж некоторых инженерных коммуникаций. При помощи фальш-стен формируются ниши под радиаторы отопления и закрываются коммуникации, уложенные по наружным стенам помещений. Вместе с фальш-стенами монтируются потолки из гипсокартона, короба для натяжных потолков, ниши для шкафов-купе и прочей встроенной мебели и техники, короба и колонны, закрывающие остальные коммуникации и монтируются скрытые люки для доступа к этим коммуникациям. В это же время монтируются подоконники, после чего утепляются и монтируются откосы.

Когда сформирована геометрия всех помещений, можно приступать к следующему этапу капитального или комплексного ремонта квартиры. Этот этап называется малярными работами. Производится грунтовка стен и потолков, монтируются малярные уголки и выполняется шпаклевка всех необходимых поверхностей. После того, как шпаклевка высохла и затерта, можно приглашать замерщика по натяжным потолкам.

Теперь можно приступать к отделке балконов и лоджий. За частую эти помещения отделывают сразу чистовыми материалами, например пластиковой или деревянной вагонкой. Параллельно отделке балконов и лоджий в санузлах устанавливают ванну и инсталляцию, после чего профессиональный плиточник компании «Trofimov» приступает к облицовке стен и пола керамической плиткой.

Только после окончания всех грязных и пыльных работ производится окончательная грунтовка всех стен и потолков и приступают к окрашиванию потолков и оклеиванию стен обоями и другими декоративными покрытиями. Сразу после этого монтируются натяжные потолки, укладываются напольные покрытия и производится монтаж межкомнатных дверей, а монтаж плинтуса осуществляется уже после установки кухонной и встраиваемой мебели. После окончания всех этих работ монтируется вся чистовая электрофурнитура и светильники, навешиваются блоки кондиционеров, в санузлах устанавливается унитазы, смесители и полотенцесушители.

Самым последним этапом проведения капитального ремонта или, как его еще называют, комплексного ремонта квартиры является генеральная уборка помещения. После этого сдаются ключи счастливым обладателям правильного и технологичного ремонта квартиры.

Каждый из этапов капитального ремонта квартиры под ключ достоин собственного детального внимания и описания, ведь каждый этап ремонта квартиры имеет свои тонкости и нюансы, знаниями о которых в совершенстве владеют специалисты ремонтно-отделочной компании “Trofimov”.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
(Проголосуй первым!)
Загрузка...